05.63.65.92.76
7 Rue Mary Lafon, 82130 Lafrancaise

Maison en pierre rénovée, sur 1,4 ha


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Maison 151 m² - 5 pièces - Saint-Maurin 240 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3559


Vous apprécierez le charme de cette maison en pierres et poutres apparentes, dans un hameau proche de Saint-Maurin. Ce bien lumineux dispose d'un salon de 27 m², une cuisine et une salle à manger de plus de 30 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin de presque 2000 m². Une suite parentale avec salle d'eau privative et une buanderie completent le rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent 2 chambres, une salle de bains et un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Un grand potentiel pour cette demeure qui dispose également d'un hangar de 50m² et de ruines à renover pouvant servir de gîte ou chambres d'hôtes. En sus, vous pouvez acquérir un bois de 2.1ha situé à une centaine de mètres de la maison, qui vous fournira le bois nécessaire pour alimenter l'insert en période hivernale.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 47270


Surface habitable (m²) 151 m²


surface terrain 1,49 ha


Surface loi Carrez (m²) 151 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 240 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 780 €


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