05.63.65.92.76
7 Rue Mary Lafon, 82130 Lafrancaise

Maison ancienne de plain-pied avec dépendances et 3.5ha de terre.


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Sous Offre

Maison 124 m² - 5 pièces - Lafrançaise 178 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3618


A 1.5km du centre de Lafrançaise, maison éloignée du voisinage implantée au coeur de la nature sur 3.5ha de terres composées de prairie et de forêt au profil légèrement valonné. Elle offre une surface habitable de 124m² avec possibilité d'extension et plusieurs dépendances (Atelier, hangar, écurie). Elle possède une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux de 33m² , 2 chambres de 16 et 21m², un bureau de 10m², une salle de bains, un wc séparé, un cellier ainsi qu'une buanderie de 32m² à qui on peut facilement rendre l'accès depuis l'intérieur de la maison pour augmenter la surface habitable. Construite au début du XXème siècle, l'habitation a fait l'objet d'une rénovation durant les années 90. Une isolation a été posée sur le plancher des combles entièrement refait, des menuiseries à double vitrage remplacent l'essentiel des menuiseries d'origine, le chauffage central au gaz et la cheminée à foyer fermé apportent la chaleur nécessaire en saison froide. Cette propriété est destinée aux amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 82130


Surface habitable (m²) 124 m²


surface terrain 3,50 ha


Surface loi Carrez (m²) 124 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 167 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,59 %


Dépôt de garantie TTC 8 350 €


Taxe foncière annuelle 900 €


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