05.63.65.92.76
7 Rue Mary Lafon, 82130 Lafrancaise

Corps de ferme rénové avec dépendances


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Nouveauté

Propriete 345 m² - 8 pièces - Lafrançaise 459 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3640


Située sur la commune de Lafrançaise, cette propriété d'exception comprend une maison d'habitation de 345m² de surface habitable de plain-pied, deux garages, une piscine et plusieurs dépendances (hangar, local à bois, local piscine, abris de jardin, écurie), sur un parc verdoyant et arboré d'environ 1,8 hectares entièrement clos. L'habitation dispose d'un majestueux salon de 84m² avec chauffage au sol, charpente apparente et mezzanine, quatre chambres dont une avec salle d'eau et une avec dressing, une cuisine ouverte sur un séjour pourvu de baies vitrées, une salle d'eau indépendante, trois wc, un bureau et un vaste hall d'entrée. Des combles en parfait état, accessibles par un escalier depuis l'intérieur de la maison, offrent une surface supplémentaire aménageable ne nécessitant pas de travaux de structure. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et une chaudière à condensation installée dans la chaufferie également utilisée en lingerie. Les travaux de rénovation révèlent une très bonne qualité de finition et témoignent du respect accordé à la bâtisse d'origine. Les diagnostics n'ont décelé aucun défaut nécessitant des travaux. Les ouvertures à double vitrage sont à structure bois doublé d'aluminium à l'extérieur pour une longévité optimale. Si vous souhaitez profiter de la nature sans perdre votre temps en travaux, ce bien vous attend.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 82130


Ville Lafrançaise


Surface habitable (m²) 345 m²


surface terrain 1,82 ha


Surface loi Carrez (m²) 345 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1880


Topographie en pente


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %


Dépôt de garantie TTC 22 000 €


Taxe foncière annuelle 2 600 €


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