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Située sur la commune de Lafrançaise, cette propriété d'exception comprend une maison d'habitation de 345m² de surface habitable de plain-pied, deux garages, une piscine et plusieurs dépendances (hangar, local à bois, local piscine, abris de jardin, écurie), sur un parc verdoyant et arboré d'environ 1,8 hectares entièrement clos. L'habitation dispose d'un majestueux salon de 84m² avec chauffage au sol, charpente apparente et mezzanine, quatre chambres dont une avec salle d'eau et une avec dressing, une cuisine ouverte sur un séjour pourvu de baies vitrées, une salle d'eau indépendante, trois wc, un bureau et un vaste hall d'entrée. Des combles en parfait état, accessibles par un escalier depuis l'intérieur de la maison, offrent une surface supplémentaire aménageable ne nécessitant pas de travaux de structure. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et une chaudière à condensation installée dans la chaufferie également utilisée en lingerie. Les travaux de rénovation révèlent une très bonne qualité de finition et témoignent du respect accordé à la bâtisse d'origine. Les diagnostics n'ont décelé aucun défaut nécessitant des travaux. Les ouvertures à double vitrage sont à structure bois doublé d'aluminium à l'extérieur pour une longévité optimale. Si vous souhaitez profiter de la nature sans perdre votre temps en travaux, ce bien vous attend.
Code postal 82130
Ville Lafrançaise
Surface habitable (m²) 345 m²
surface terrain 1,82 ha
Surface loi Carrez (m²) 345 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1880
Topographie en pente
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Tout à l'égout NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %
Dépôt de garantie TTC 22 000 €
Taxe foncière annuelle 2 600 €
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